Casa en venta

USD 51.000

= $ 80,6 M

Cuota UVA desde $ 458.005/mes · ingresos $ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Casa de 2 Dorm., Darregueira 783 a Reciclar, a Metrors Av Sorrento.

798, José Darragueira, Domingo Faustino Sarmiento, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²
Estado: A refaccionar
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 51.000, lo mismo que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de 798, José Darragueira, Domingo Faustino Sarmiento, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 8501.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 51.000
Tamaño normal: 65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 24 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 842
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 dormitorios para reciclar con potencial y crear el hogar que imaginás. Ideal para quienes buscan invertir y revalorizar, a metros de Avenida Sorrento. No cuenta con gas natural. Distribución funcional: living cómodo para reuniones y relax , cocina-comedor integrada para disfrutar cada comida y un baño práctico. Los 2 dormitorios ofrecen buen punto de partida para rediseñar a tu estilo.. El exterior suma valor: patio con piso de mosaicos, perfecto para plantas o un rincón de descanso, y terraza accesible con cuarto auxiliar tipo lavadero, ideal para guardado y tareas diarias. Superficies equilibradas: 60 m² cubiertos, 5 m² descubiertos y 65 m² totales, en terreno de 64 m² . Una casa lista para que le imprimas tu impronta: optimizá ambientes, modernizá terminaciones y convertí cada metro en calidad de vida. Las medidas son aproximadas y las fotos son a modo ilustrativo no vinculantes. Si buscás una propiedad tipo casa, de 3 ambientes y 1 baño, con espacios exteriores aprovechables y gran potencial de mejora, esta opción te va a encantar. Consultanos para conocer más y coordinar tu visita. • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.970 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.005 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.970

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%: USD 638
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.005/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona

Lo mejor de Rondeau4 min · 236 m

Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7524 min · 287 m

Full5 min · 309 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 263 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica4 min · 263 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica4 min · 263 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Eva Peron3 min · 219 m

Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez4 min · 250 m

Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir7 min · 427 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico11 min · 728 m

SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 765 m

CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico12 min · 797 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de casas de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 58.500
Tendencia (4 semanas): ▲+1.7%

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

798, José Darragueira, Domingo Faustino Sarmiento, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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