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Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes
Oportunidad en Zona Sur de Rosario
Avenida José Batlle y Ordóñez 1600 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 107 m²
Casa en Rosario, 3 ambientes, 85 m², USD 39.000 (comparada contra 271 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 747 de la mediana (-38,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 271
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 747
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.133
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.367.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Distrito Suroeste
- Mediana del barrio
- USD 71.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 39.000
El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida José Batlle y Ordóñez 1600, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
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