Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes

Venta casa 1 dormitorio y cochera a refaccionar

Italia 5100 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 69 m², USD 30.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 435 contra USD 731 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
69 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Antonela Peralta VENTA CASA 1 DORMITORIO Y COCHERA A REFACCIONAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 92 m², distribuidos en 69 m² cubiertos y 23 m² descubiertos • Construcción original del año 1980 • Terreno de 7,36 mts x 12,50 mts con opciones de expansión DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Ingreso mediante pasillo distribuidor que interconecta los diferentes ambientes • Cochera amplia para un vehículo • Dormitorio principal con acceso directo a baño completo • Baño equipado con inodoro, bidet, ducha y lavamanos • Zona de estar integrada por comedor con conexión a patio seco posterior • Escalera con acceso a terraza superior • Cocina semi integrada con posibilidades de reforma SE ESCUCHAN OFERTAS • PERMUTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 5100, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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