Casa en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes

Venta dos casas cochera patio en zona sur

Giaccone 1300 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 5 ambientes, 123 m², USD 57.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 463 contra USD 920 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
120 m²
Comparar con 256 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Ariana Masera SE VENDE ESTA AMPLIA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE PADRE GIACCONE AL 1300, A UNA CUADRA DE AV. BATTLE Y ORDOÑEZ Y AV. SAN MARTIN CUENTA CON UNA VIVIENDA AL FRENTE Y OTRA INTERNA. EL INGRESO DE COCHERA TIENE ESPACIO PARA TRES O CUATRO VEHÍCULOS Y ESTA TOTALMENTE TECHADO. LA CASA AL FRENTE CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR, COMEDOR DIARIO CON COCINA INTEGRADA, UN DORMITORIO Y UN BAÑO COMPLETO, RECICLADOS EN SU TOTALIDAD. A TRAVES DE UN AMPLIO PATIO SECO SE ACCEDE AL ESPACIO DE QUINCHO CON PARRILLERO Y LUGAR DE GUARDADO Y A LA CASA INTERNA QUE CUENTA CON UN ESTAR O ESPACIO DE MULTIPLES USOS , CON COCINA INTEGRADA Y EQUIPADA Y UN BAÑO COMPLETO EN LA PLANTA BAJA. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL SUR DE ROSARIO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y FÁCIL ACCESO A IMPORTANTES ARTERIAS DE LA CIUDAD. SE ENCUENTRA ALQUILADA CON CLAUSULA DE RESCISIÓN EN CASO DE VENTA . POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 35% CON NUESTROS CRÉDITOS LENDAR . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Pato9 min · 547 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162811 min · 710 m
Educacion · 34 en la zona
CE.C.LA. NRO 59 · adultos · publica3 min · 213 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 126 · adultos · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES NRO 137 CEIBO EN FLOR · inicial · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rosa Luxemburgo7 min · 453 m
Plaza Maria Curie8 min · 518 m
Plaza Provincia de Corrientes14 min · 871 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico3 min · 216 m
CENTRO DE SALUD LAS FLORES ESTE · centro de salud · publico7 min · 434 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Giaccone 1300, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Casa en venta
WhatsApp