Casa en venta en Distrito Suroeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 6 ambientes

Venta Casa de 3 Dorm. en Pa Local en Pb Zona Sur, Rosario

Arijon al 1500 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 6 ambientes, 233 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 432 de la mediana (+158,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
278 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA + LOCAL COMERCIAL EN PB ZONA SUR, ROSARIO .Casa de 3 dormitorios más local comercial en planta baja, ubicada en Zona Sur de Rosario. Esta propiedad se encuentra en la calle Arijón, entre Paraguay y Presidente Roca, ofreciendo una excelente ubicación con acceso a servicios esenciales y transporte público. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En la planta baja, dispone de un amplio local comercial con un toilette, ideal para emprendedores o inversores que busquen un espacio para establecer su negocio. En la planta alta, se sitúa la vivienda familiar. El diseño incluye un living comedor con cocina integrada que ofrece un generoso espacio de guardado. El sector cuenta con tres dormitorios, y un baño completo con mampara de vidrio. El balcón al frente, orientado al Norte, garantiza iluminación natural durante todo el día. Además, dispone de un patio y un espacio adicional que puede utilizarse como depósito. No dudes en consultarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU COSNULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arijon al 1500, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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