Casa 5 ambientes en venta en Callao al 6000, Distrito Suroeste

Casa 5 ambientes en ventaen Callao al 6000, Distrito Suroeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Suroeste

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 25% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Suroeste publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 6000.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 504721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 59.961
Tamaño normal
117 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Casa de 3 dormitorios en venta – Rosario! Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200 m², con 119 m² construidos, y ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios amplios tanto interiores como exteriores. Cuenta con una ubicación residencial y una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda con tres dormitorios, cochera, patio y la posibilidad de disponer de un espacio comercial o comodín al frente. Características principales: * 3 dormitorios * 1 baño completo * 1 baño de servicio * Living comedor amplio * Cocina separada * Lavadero independiente con baño de servicio * Cochera * Patio amplio * Parrillero * Habitación comodín al frente, actualmente utilizada como local * 200 m² de terreno * 119 m² construidos La propiedad presenta una distribución práctica y funcional. El ingreso conduce al living comedor, un ambiente amplio que conecta con el resto de la vivienda. La cocina separada cuenta con mobiliario de alacena y bajo mesada y espacio de guardado. El sector privado se encuentra compuesto por tres dormitorios y un baño completo, con una distribución que permite separar cómodamente los espacios de uso diario. Además, cuenta con un lavadero independiente que incorpora un baño de servicio, aportando practicidad y funcionalidad. En el exterior se destaca un amplio patio, con espacio para disfrutar al aire libre y parrillero, ideal para reuniones familiares o sociales. La propiedad también dispone de cochera cubierta. Al frente, cuenta con una habitación comodín actualmente utilizada como local, que ofrece múltiples posibilidades según las necesidades del futuro propietario: mantener su uso comercial, utilizarla como oficina, estudio, habitación o espacio independiente. Una propiedad con muy buena distribución, amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan una casa familiar con patio, cochera y un espacio adicional al frente. ¡CONTACTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA! SC PROPIEDADES Sebastián Sánchez Carrasco – Mat. 1245 (COCIR) Corredor Titular +54 9 Ver datos Brown 2671, Rosario, Santa Fe, Argentina SANCHEZ CARRASCO • PROPIEDADES C.I. Mat. 1245 • COCIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Libertad S.A.7 min · 461 m
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos11 min · 678 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 263 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 494 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 572 EL CEIBO · secundaria · publica9 min · 592 m
ESCUELA NRO 798 VICENTE ANASTASIO DE ECHEVARRIA · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Evita4 min · 234 m
Plaza Doctor Cesar Tabares6 min · 415 m
Espacio de Convivencia Barrio 17 de Agosto14 min · 915 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico5 min · 299 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Suroeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Suroeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Suroeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Suroeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao al 6000, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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