Casa en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes

Casa en Rosario

Dorrego al 5900 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 ambientes, USD 95.000 (comparada contra 660 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
660
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
97 m²
Comparar con 660 propiedades similares
2 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Casa en venta en Rosario, ubicada en Dorrego 5907. Esta propiedad de 331 m2 distribuidos en dos plantas ofrece un diseño funcional y acogedor. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y un amplio living, ideal para reuniones familiares. La cocina está equipada y se conecta con un comedor diario, lo que facilita la convivencia diaria. Además, dispone de un balcón, lavadero, patio y terraza, brindando múltiples espacios al aire libre. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto para un vehículo. Entre los servicios destacan agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. También cuenta con calefacción para mayor confort. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar en una ubicación estratégica de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 5900, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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