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Casa en venta en Barrio Parque Field · 3 ambientes
Casa en venta
USD 37.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Parque Field · 3 ambientes

Propiedad con mucho potencial! oportunidad . permuta

Oriente 1800, Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Field

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Oriente 1800, Barrio Parque Field.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 378lo normal · 398611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 38.989
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 511
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Ubicación: Oriente 1884, Zona Norte Casa desarrollada en planta baja que cuenta con dos dormitorios, baño completo, living, cocina y comedor integrados, ofreciendo espacios funcionales y cómodos para la vida diaria. En el exterior, dispone de un patio con pileta, ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta, la propiedad presenta una construcción sin terminar de las mismas dimensiones que la casa, lo que brinda una excelente oportunidad de ampliación o desarrollo adicional según las necesidades del comprador. Superficie de terreno: 151 m² Superficie cubierta: 98 m² aprox. + planta alta sin terminar Se aceptan permutas. Financiación: Entrega 60% y 40% financiado en 48 cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pan de Azucar · Gambartes8 min · 498 m
Shell Select8 min · 523 m
Dar · Gianneo (Sur) 220213 min · 849 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3196 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · secundaria · privada4 min · 281 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1479 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza La Esperanza3 min · 164 m
Plazoleta de la Amistad7 min · 471 m
Parke Kids8 min · 480 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico2 min · 98 m
CENTRO DE SALUD N° 8 INDEPENDENCIA · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Field

El precio de casas en Barrio Parque Field esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Barrio Parque Field

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oriente 1800, Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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