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Casa en venta en Amiga · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 551.276/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Amiga · 3 ambientes

Casa en Venta Fisherton Financiacion

José Ingenieros 7800 · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amiga, 3 ambientes, 126 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Amiga

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.205.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Amiga

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Amiga es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ingenieros 7800, Amiga, Rosario, Santa Fe

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