Casa en venta en Amiga · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Amiga · 3 ambientes

Casa en venta fisherton financiacion

José Ingenieros 7800 · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amiga, 3 ambientes, 126 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 10/08/2026 (de USD 67.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Santiago Regiardo Casa en venta Fisherton – Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 217 m², con unos 126 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. Todo en planta baja, con una distribución práctica y ambientes cómodos. Cuenta con: * Cochera al frente * Living-comedor, independiente de la cocina * Cocina funcional con conexión al lavadero * Dos dormitorios, uno de ellos con posibilidad de división para generar un tercer dormitorio o escritorio * Baño completo principal * Baño de servicio en el exterior * Amplio patio con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre * Espacio de guardado exterior RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 67.000USD 63.00001 de ago de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 67.000 → USD 63.000-5.97%

Precios en Amiga

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Amiga es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ingenieros 7800, Amiga, Rosario, Santa Fe

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