venta
USD 40.000
Casa · 100m² · 6 Ambientes
Alberdi·6 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Blvd. Rondeau al 3100, Alberdi
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Blvd. Rondeau al 3100, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
VENTA – CASA DE PASILLO DE 1 DORMITORIO CON JARDÍN Y COCHERA | BARRIO ALBERDI.
• Casa de pasillo.
• Ubicado en Bv.
Rondeau al 3163.
• Orientación Este.
• Living comedor.
• Cocina integrada.
• Un dormitorio.
• Baño completo con ventilación natural.
• Patio seco con lavadero.
• Cochera cubierta incluida en el precio de publicación.
• Buen estado de conservación.
• Cuenta con todos los servicios.
Superficies:
• Cubierta: 37 m²
• Semicubierta: 16 m²
• Descubierta: 10 m²
• Superficie total: 53 m² APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
Todas las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 615.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blvd. Rondeau al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Principe5 min · 303 m
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394712 min · 759 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3113 EMILIO ORTIZ GROGNET · secundaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1388 EMILIO ORTIZ GROGNET · inicial/primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Centenario7 min · 431 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 537 m
Parque Carlos German Euscariza14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico8 min · 527 m
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado9 min · 567 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de casas de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 61,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+66.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+64.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd. Rondeau al 3100, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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