alquiler
$800.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Casa 2 ambientes en alquiler en Chiclana 539, Alberdi
ARS 830.000
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Casa en alquiler
ARS 830.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en alquileren Chiclana 539, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 539.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 780.500850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 780.500/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa amplia y luminosa desarrolada en una planta en muy buen estado.
Al ingresar, serás recibido por un cálido living con hogar con pisos dce madera, perfecto para disfrutar de los momentos más especiales en familia.
La cocina comedor se integra de manera funcional, Con dos dormitorios, incluido uno principal con placard, cada espacio está diseñado con el confort en mente.
El baño amplio garantiza comodidad y privacidad.
Tiene dos patios verdes uno adelante y otro atras con parrillero, perfecto para asados con amigos y familiares.
Además, cuenta con un gran cuarto de guardado que satisface tus necesidades de almacenamiento.
Con una superficie cubierta de 80 m², este lugar es una verdadera joya para quienes valoran tanto la vida interior como exterior.
Venite a descubrirlo y empezar a imaginar tu futuro en este hogar excepcional.
Requisitos: justificacion de ingresos del inquilino, una garantia propietaria y 2 laborales, en caso de no tener propietaria se remplaza por otras 2 laborales (importes a evaluar por el propietario).
Las medidas son aproximadas y las fotos son a modo ilustrativo no vinculantes.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.664.300: primer mes $ 830.000, deposito $ 830.000 y comision inmobiliaria $ 1.004.300.
Costo de entrada$ 2.664.300
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.004.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 15 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Chiclana 539
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Panaderia Santa Fe2 min · 121 m
Dar5 min · 291 m
Maxikiosco5 min · 316 m
Educacion
· 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3153 CENTRO EDUCATIVO ALBERDI · secundaria · privada6 min · 403 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada6 min · 403 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Olga Cossettini3 min · 199 m
Plazoleta George Washington7 min · 467 m
Plazoleta Eva Peron9 min · 567 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado6 min · 363 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de casas en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 87,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiclana 539, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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