alquiler
$2.300.000
Casa · 94m² · 6 Ambientes
Centro·6 amb · 94 m2·publicada hoy
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Casa en alquiler en Centro · 14 ambientes
ARS 4.500.000
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Casa en alquiler
ARS 4.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en alquiler en Centro · 14 ambientes
Alquiler Casa de Uso Comercial en El Centro de Rosario
Zeballos Esquina Italia · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 14
- Dormitorios
- 13
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 318 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 5 casas de 13 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos Esquina Italia.
43% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.500.000lo normal · 3.155.0001.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 13 habitaciones
- Lo normal para 13 habitaciones
- $ 3.155.000/mes
- Tamaño normal
- 268 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.433.125
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER – CASA DE USO COMERCIAL EN EL CENTRO DE ROSARIO Casa de uso comercial ubicada en una excelente zona del centro de Rosario, en la esquina de Italia y Zeballos, con muy buena accesibilidad y proximidad a importantes arterias de la ciudad.
La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 128 m² y cuenta con 13 habitaciones distribuidas en tres plantas, además de cochera y 6 baños.
Por sus características y distribución, ofrece múltiples posibilidades de uso comercial o profesional, resultando especialmente adaptable para oficinas, instituciones, consultorios, centros de atención, estudios profesionales, entre otras alternativas.
PLANTA BAJA • 4 habitaciones. • Cochera. • 3 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad.
PRIMER PISO • 5 habitaciones. • 2 baños.
SEGUNDO PISO • 4 habitaciones. • Espacio distribuidor. • 1 baño. • Salida a balcón.
La propiedad cuenta actualmente con escalera y posee un espacio previsto para la instalación de un ascensor, en caso de que el destino y las necesidades del futuro ocupante lo requieran.
Se contempla la posibilidad de analizar propuestas de adecuación y mejoras por parte del potencial inquilino, pudiendo evaluarse las condiciones particulares de cada propuesta y su eventual consideración dentro del valor y las condiciones del alquiler.
Importante: la propiedad no cuenta actualmente con servicio de gas natural.
CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL.
GASTOS INGRESO: MES ALQUILER: $4.500.000 INFORMES: $40.000 COMISION: $5.400.000 SELLADO: $270.000 DEPOSITO EN GARANTIA: $4.500.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.
Costo de entrada$ 14.445.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.445.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 13 dorm en la zona: $ 4.500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Bisteca3 min · 206 m
Nuria4 min · 270 m
MiniMarket El Meñique4 min · 285 m
Educacion
· 66 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 344 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 497 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 520 m
Plaza Luis Lamas9 min · 566 m
Salud
· 28 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 20% menos que en junio de 2026 y un 21,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 4 o mas dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 200-350 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.300.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 200-350 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.198/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.428.261/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.5%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos Esquina Italia, Centro, Rosario, Santa Fe
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