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Casa 1 ambiente en venta en 9 de Julio 2759, Nuestra Señora de Lourdes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen 9 de Julio 2759, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
184 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 24% menos que lo normal entre los 227 casas de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 2759.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.423lo normal · 1.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 516.054
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Pb, al ingreso sala de estar, con una oficina y seguido un living con ventanal hacia el patio terraza, Comedor diario, cocina amplia con sector de lavadero, baño toilette, 2 escaleras de acceso a la segunda planta. En Pa. 3 dormitorios principales, baño completo con bañera, cuarto para escritorio/ vestidor. Acceso a patio terraza que cuenta con quincho con parrillero , cocina completa y un baño auxiliar. Estado general muy bueno, Luminosidad, Pisos de madera y cerámicos. Superficie total 186.46 m2 Superficie cubierta 274 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.358 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 30.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 2759

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Novogar · Mendoza 27994 min · 263 m
La Rosarina · Mendoza4 min · 277 m
Rex5 min · 345 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada2 min · 123 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Margarita de Carles7 min · 464 m
Palomar Plaza Isaac Newell8 min · 492 m
Plaza de la Lealtad8 min · 523 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico6 min · 386 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 568 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de casas de 3 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 2759, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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