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Casa en venta en Puerto Norte · 0 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 540,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Puerto Norte · 0 ambientes

Terreno Junín 170 - Refinería - Pto Norte-

Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Norte, 130 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Lote esta ubicado sobre calle Junin y esta designado con el numero 31 de la manzana, tienen 8,66*18,10 con una superficie de 156.75 mts2 El indicie edilicio de la cuadra es MÍNIMO 6 mts Y MÁXIMO 10 mts EXCEPTIVA 19 mts Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP43923 • KPT120204 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.068.611/mes

Necesitas ingresos por $ 12.274.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 5016 min · 364 m
Coto · Junin 59010 min · 638 m
Saturno15 min · 975 m
Educacion · 13 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica6 min · 353 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica9 min · 547 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo2 min · 126 m
Plaza del Mutualismo3 min · 216 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo5 min · 297 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Norte es USD 160.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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