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Casa en venta en Puerto Norte
Casa en venta
USD 108.000
+ ARS 11 de expensas
= $ 166,9 M
Cuota UVA desde $ 947.990/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Puerto Norte

Departamentos de 1 Dormitorio a La Venta

Echeverria 300 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Norte, 89 m², USD 108.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.213 contra USD 2.475 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.475
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puerto Norte

Descripcion

- KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.990/mes

Necesitas ingresos por $ 3.791.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria 300, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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