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Casa en venta en Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 0 ambientes

Casa venta - rosario

SUIPACHA ESQ. 27 DE FEBRERO , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 56% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SUIPACHA ESQ. 27 DE FEBRERO , Centro.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 790992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.652
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 718
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ESQUINA DE 3 DORMITORIOS DESARROLLADA EN 2 PLANTAS. 40 AñOS DE ANTIGUEDAD APROXIMADOS. ESCRITURADA. BUEN ESTADO ORIGINAL. LOTE DE TERRENO DE 8,36 X 12,65 EN PLANTA BAJA: ACCESO A AMPLIO LIVING COMEDOR. COCINA COMEDOR DIARIO TOTALMENTE EQUIPADA. HABITACIóN COMODíN. TOILETTE. PATIO SECO DE 4 X 2 CON ACCESO A TERRAZA DE 3 X 2. COCHERA CUBIERTA. EN PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PLACARES. 1 BAñO COMPLETO SECTORIZADO CON ANTE BAñO. FORMA DE PAGO: CONTADO • NO ACEPTA INFERIOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Chinos 3655 min · 319 m
Wally · Avenida Francia6 min · 400 m
Los hermanos6 min · 410 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica5 min · 349 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 2 GENDARMERIA NACIONAL · otros · publica6 min · 367 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza publica6 min · 390 m
Plaza de los Sueños9 min · 588 m
Plaza Argentina12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 545 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico10 min · 643 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 326,7% mas que en junio de 2026 y un 43,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+43.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SUIPACHA ESQ. 27 DE FEBRERO , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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