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Terreno en venta en Tierra de Sueños I
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Tierra de Sueños I

Venta Terreno Lote. Tierra de Sueños 1, Roldán

Córdoba al 800 · Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Sueños I, 460 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 86 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
460 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tierra de Sueños I

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Terreno de 460m2 • Roldán Tierra de sueños 1 Terreno con orientación Oeste, sobre calle pavimentada. Frente 11,37 mts por 40.50 mts de fondo un total de 460m2. Observación: permuta por propiedad en FUNES o ROLDÁN más diferencia. Está en una zona donde ya pasa el gas. Ubicación: a metros de la ruta AO12 y Ruta 9 , con rápido acceso, escuelas locales en cercanía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store9 min · 593 m
Valquiria10 min · 642 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Evita11 min · 694 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 800, Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

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