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Terreno en venta en Tierra de Sueños I
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Tierra de Sueños I

Terreno en Venta Tierra de Sueño 1 - 825 m²

Azcuenaga 82 Roldan · Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Sueños I, 825 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 61 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
741 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tierra de Sueños I

Descripcion

VENTA • TERRENO EN ROLDAN • TIERRA DEL SUEÑO 1 Este lote cuenta con 14,52 metros de frente al Sur y 56,85 metros de fondo, sumando una superficie total de 825 m². Ubicado en un entorno natural con pinos Elliotti, ofrece un espacio único que combina tranquilidad y excelente acceso, ideal para proyectar la vivienda que siempre soñaste. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store4 min · 253 m
Valquiria10 min · 649 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica8 min · 484 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES NRO 344 · inicial · publica13 min · 844 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia14 min · 866 m
Parque Pueblos Originarios15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga 82 Roldan, Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

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