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Terreno en venta en Tierra de Sueños I
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.954/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Tierra de Sueños I

Venta Doble Terreno Tierra de Sueños I

Misiones y Azcuénaga · Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Sueños I, 741 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 64 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
825 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tierra de Sueños I

Descripcion

Venta terreno doble en Tierra de Sueños 1, Roldán Dispone de 741 M2. Listo para Escriturar. A metros de Jardín, primaria, secundaria, club social y plaza principal Acceso directo a ruta A012 A metros del centro de la ciudad Consultar por financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.954/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store7 min · 419 m
Valquiria8 min · 516 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica6 min · 365 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES NRO 344 · inicial · publica11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza Evita14 min · 901 m
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 953 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones y Azcuénaga, Tierra de Sueños I, Roldan, Santa Fe

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