venta
USD 1.200.000
Terreno · 60000m²
Roldan·60000 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Roldan
USD 1.200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 1.200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 MTerreno en venta en Roldan
Venta - terreno fracción de 60.000 m2 en esquina , sobre ao12. roldan
AO12 y Camino de las Gauchos , Roldan · Roldan, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 60.000 m²
Descripcion
VENTA
• TERRENO.
Apto emprendimiento inmobiliario o parque industrial.
Roldan, San Lorenzo.
Descripción: sobre Rutal Nacional AO12 y camino de los Gauchos , esta ubicada esta fracción de 60.000 m2.
Siendo parte de un total de 1.070.000 m2.
Observaciones: posibilidad de recibir permuta de interés.
Campos en la zona u otras.
Locales comerciales en Funes o Roldan.
Esquema de loteo:
A0 12 ( Frente Norte) 5 lotes con un frente de 860.99 frente x 1.045,05 fondo.
Sobre Fiambala al oeste un lote de terreno de 406.92 x 638.013 m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.293.408 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 93.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
Costo total realUSD 1.293.408
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 34.848
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.824.297/mes
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Roldan
El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 9,7% menos que en junio de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en Roldan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 65/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AO12 y Camino de las Gauchos , Roldan, Roldan, Roldan, Santa Fe
