venta
USD 300.000
Terreno · 5740m²
Roldan·5740 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Roldan
USD 1.200.000
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Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 MTerreno en venta en Roldan
Campo en A012 Roldán
Roldan - A012 y Camino de los Gauchos · Roldan, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 60.000 m²
Descripcion
FRACCION DE 60. 000 M2 EN ESQUINA, CAMINO DE LOS GAUCHOS Y A012, VALOR 1,200,000 USD Dicha fracción integra (con titulo independiente) una superficie de 1.070.000 m2 aptas emprendimiento inmobiliario o parque industrial.
Titulos perfectos.
Posibilidad de tomar propiedades comerciales en Funes o Roldan, o campos zona Entre Ríos, Córdoba, Santa Fe o Buenos Aires.
Valor total por 1.070.000 m2 a razón de usd 6/m2, usd, usd 6.420.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.293.408 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 93.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
Costo total realUSD 1.293.408
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 34.848
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.824.297/mes
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Roldan
El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 9,7% menos que en junio de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en Roldan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 65/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roldan - A012 y Camino de los Gauchos, Roldan, Roldan, Santa Fe
