Terreno en venta en El Descanso
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en El Descanso

Terrenos en Roldan

Calle Los Nogales entre Los Ceibos y Los Aromos · El Descanso, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Descanso, 1224 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 47 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
1268 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Descanso

Descripcion

Descripción general y Ubicacion: 3 Terrenos contiguos sobre calle Los Nogales al 51 entre Los Ceibos y Los Aromos. Barrio El Descanso PRECIO POR EL TOTAL DEL TERRENO Barrio EL DESCANSO, uno de los lugares mas tranquilos de la zona y una de las zonas más altas de la region, en la intersección de la autopista Rosario-Córdoba y acceso de ruta AO12 (en diagonal a Puerto Roldán o Tierra de Sueños 2). El frente del lote mira hacia el norte y su ingreso se encuentra a 100mts de la ruta AO12 El barrio cuenta con Gas Natural (algo muy preciado en la zona Funes-Roldán) y tendido de la red eléctrica domiciliaria con buena calidad de energía y alumbrado público. Un lugar con mucha vegetación y cercano a todas las comodidades. Superficie: 36m2 (frente) y 34 m2 (fondo), conformando un total de 1224m2. SE VENDEN ENTERO O SEPARADOS, ESCUCHAMOS OFERTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215016 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Los Nogales entre Los Ceibos y Los Aromos, El Descanso, Roldan, Santa Fe

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