Terreno en venta en El Charquito
Terreno en venta
USD 59.900

Terreno en venta en El Charquito

Venta 2 terrenos con excelente ubicación en roldan

Entre Ríos 1100 · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
718 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Charquito, 718 m², USD 59.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 44.100). El m² de lote sale USD 83 contra USD 59 de la mediana (+41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.100
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
752 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Charquito

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Luis Alberto Giovagnoli A pocas cuadras de ruta nº 9 y en cercania del centro de la ciudad, se encuentran estos 2 lotes cuya dimensiones son : 14 mts de frente por casi 26 mts de fondo, cada uno y uno a continuación del otro, con salida a una callejuela. La superficie total, es de 718 m2. Están ubicados sobre la calle Entre Rios , entre calle Chaco y Mitre , en el tranquilo barrio El Charquito, con buenas construcciones, calle pavimentada y todos los servicios. Son aptos , tanto para proyectar construcciones de uso residencial como así tambien, para uso comercial, o ambas. El precio publicado corresponde a los dos terrenos. Se dispone de escritura y cuenta con todos los impuestos pagos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 1100, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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