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Terreno en venta en El Charquito
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 412.124/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Charquito

Terreno en venta en La Catalina - Roldán

Estancia La Catalina · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Charquito, 784 m², USD 47.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 44.100). El m² de lote sale USD 60 contra USD 63 de la mediana (-5,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.100
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
719 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Charquito

Descripcion

Lote en Barrio cerrado "La Catalina", en Roldán. Espectacular desarrollo con fácil acceso por colectora de Autopista a Córdoba y AO12. El barrio cuenta con 100 lotes y esta desarrollado sobre un predio que era un vivero, por lo que tiene una vegetación única y añeja. Ideal para quien busca vivir en un entorno de campo o simplemente para quien busca tener un lugar para desconectarse los fines de semana a solo 25 minutos del centro rosarino por autopista. Todas las obras hídricas, luminaria ya se encuentran hechas y el trazado de calles. En la actualidad se encuentran construidas 12 casas y 6 más en ejecución. Escritura inmediata. Se aceptan permutas. Lotes disponibles U39 USD 59.000 y U49 USD 47.000 La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia La Catalina, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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