Terreno en venta en El Charquito

Terreno en venta en El Charquito

Terreno - Roldán

Estancia la Catalina · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de El Charquito

Conviene mirarla

Pide USD 43.200, un 35% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en El Charquito publicados a menos de 10 cuadras de Estancia la Catalina.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 83105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.741
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Estancia La Catalina – Club de campo – Barrio Privado Ubicacion: A pocos minutos de Rosario. Roldan. Se ingresa por colectora paralela a la autopista Rosario-Cordoba. A la altura del cruce con la AO12. Desde la colectora hay que acceder hacia mano izquierda por Avenida Central Alberdi (Camino de ripio). Proyecto: Espectacular desarrollo, ideal para aquellos que desean vivir en un entorno de campo y naturaleza. Cuenta con una vegetacion unica, debido a que esta emplazado sobre un antiguo vivero. Pensado para desconectarse de la ciudad. CARACTERISTICAS: – Lotes de 720 a 800 m2. – Forestacion unica. – Bajas expensas. – Casero encargado de mantener todos los espacios comunes. – El agua es por perforación, apta para el consumo. – Servicio de luz controlada por medidor individual en cada lote. – El desarrollo no cuenta con gas. – Trazado de calles. – Listos para escriturar – Se analiza Financiación A pocos minutos de Rosario. Unidades disponibles: Lote Nº 2 Superficie: 731.74m2 Frente: 16.33m Fondo: 44.11m u$s 45.100.- Lote Nº 4 Superficie: 744.21m2 Frente: 19.25m Fondo: 31.77m u$s 45.000.- Lote Nº 6 Superficie: 746.58m2 Frente: 19.55m Fondo: 38.31m u$s 50.000.- Lote Nº 11 Superficie: 708.06m2 Frente: 19.45m Fondo: 40.12m u$s 44.000.- Lote Nº 12 Superficie: 772.29m2 Frente: 19.25m Fondo: 40.12m u$s 47.500.- Lote Nº 15 Superficie: 720.16m2 Frente: 15.98m Fondo: 45.07m u$s 44.600.- Lote Nº 33 Superficie: 720.54m2 Frente: 24.22m Fondo: 29.75m u$s 44.900.- Lote Nº 34 Superficie: 720.55m2 Frente: 24.22m Fondo: 29.75m u$s 44.900.- Lote Nº 40 Superficie: 720.54m2 Frente: 24.22m Fondo: 29.75m u$s 44.900.- Lote Nº42 Superficie: 777.02m2Frente: 26.19m Fondo: 29.67m u$s 47.600.- Lote Nº 53 y 54 Superficie: 1492m2 Frente: 13.33m Fondo: 55.90m u$s 78.000 (Se venden juntos) Lote Nº 61 Superficie: 720.25m2 Frente: 24.21m Fondo: 29.75m u$s 54.000 Lote Nº 68 Superficie: 745.21m2 Frente: 13.33m Fondo: 55.90m u$s 46.200.- Lote Nº 69 Superficie: 931.39m2 Frente: 31.04m Fondo: 30.50m u$s 60.000 Lote Nº 70 Superficie: 749.32m2 u$s 46.400.- Lote Nº 77 Superficie: 899.27m2 Frente: 20m Fondo: 44.96m u$s 55.600.- Lote Nº 81 Superficie: 800m2 Frente: 20m Fondo: 40m u$s 51.000.- Lote Nº 85 Superficie: 800m2 Frente: 20m Fondo: 40m u$s 51.000.- Lote Nº 89 Superficie: 800m2 Frente: 20m Fondo: 40m u$s 51.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.563 en total: USD 43.200 del aviso mas USD 3.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 389.675 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.563
Precio del aviso
USD 43.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.255
Sellos y tasas~1.25%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.558.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Don Beef2 min · 110 m
Paseo Centro · Bulevar Jose de San Martin2 min · 116 m
La Polleria2 min · 148 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2056 BERNSTADT · especial · publica1 min · 75 m
CE.C.LA. NRO 95 · adultos · publica2 min · 107 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 643 GRANADEROS DE SAN LORENZO · secundaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin1 min · 3 m
Plaza 25 de Mayo4 min · 245 m
Roldan Park7 min · 465 m
Salud
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado4 min · 224 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Charquito

El precio de terrenos en El Charquito esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 7,9% mas que en agosto de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Charquito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Charquito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia la Catalina, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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