Terreno en venta en El Charquito
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en El Charquito

Venta Lote 17 Barrio Pucará Los Búhos - Roldán

Lote 17 Barrio Pucara Los Buhos - Roldán · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Charquito, 1447 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 07/08/2026 (de USD 62.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Lote 17 • Pucará Los Búhos, Roldán. Lote de 28 metros de frente por 53 metros de fondo, perimetral de un total de 1.448m2. Acepta financiación PUCARá LOS BúHOS está compuesto de 45 Lotes exclusivos, desde 1.200 a 4.000 mts2 Este barrio cerrado garantiza un espacio de privacidad y discreción, único en emprendimientos de este tipo, destinado a brindar un entorno de tranquilidad en pleno contacto con la naturaleza a sólo 20 minutos del centro de Rosario. Características principales: -Barrio Cerrado -Ubicado en Roldán a metros de la Intersección de la Autopista Rosario-Córdoba y la ruta AO12 -Doble acceso: desde la Autopista y desde la ruta AO12 -Amplias calles con enripiado -Retiros de la línea de edificación -Luz eléctrica -Iluminación de calles -Gas natural -Forestación -Cerco perimetral -Seguridad privada NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 62.000USD 59.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 62.000 → USD 59.000-4.84%

Ubicacion

Lote 17 Barrio Pucara Los Buhos - Roldán, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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