Terreno en venta en El Charquito
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en El Charquito

Terreno - Bosque Azul

Bosque azul · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Charquito, 660 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 60 de la mediana (+13,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
720 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Charquito

Descripcion

Barrio abierto con todos los servicios, luz, gas, agua. Un barrio con excelente crecimientos y muy bonitas casas, en una zona no inundable. Son dos lotes de 330m2. Se venden juntos por 660m2. Escriturados, al día. Se aceptan vehículos en parte de pago. Consultanos para más info. Alvaro Greco C.I Mat 1389 Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 153 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosque azul, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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