Terreno en venta en El Charquito
Terreno en venta
USD 43.200

Terreno en venta en El Charquito

Terreno - Roldán

Estancia la Catalina · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Charquito, 800 m², USD 43.200 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 64 de la mediana (-15,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
719 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Charquito

Descripcion

Lotes en Estancia La Catalina Club de campo Barrio Privado Ubicacion: A pocos minutos de Rosario. Roldan. Se ingresa por colectora paralela a la autopista Rosario-Cordoba. A la altura del cruce con la AO12. Desde la colectora hay que acceder hacia mano izquierda por Avenida Central Alberdi (Camino de ripio). Proyecto: Espectacular desarrollo, ideal para aquellos que desean vivir en un entorno de campo y naturaleza. Cuenta con una vegetacion unica, debido a que esta emplazado sobre un antiguo vivero. Pensado para desconectarse de la ciudad. CARACTERISTICAS: Lotes de 720 a 800 m2. Forestacion unica. Bajas expensas. Casero encargado de mantener todos los espacios comunes. El agua es por perforación, apta para el consumo. Servicio de luz controlada por medidor individual en cada lote. El desarrollo no cuenta con gas. Trazado de calles. Listos para escriturar Se analiza Financiación A pocos minutos de Rosario. Unidades disponibles: Lote No 2 Superficie: 731.74m2 Frente: 16.33m Fondo: 44.11m u$s 45.100.- Lote No 4 Superficie: 744.21m2 Frente: 19.25m Fondo: 31.77m u$s 45.000.- Lote No 6 Superficie: 746.58m2 Frente: 19.55m Fondo: 38.31m u$s 50.000.- Lote No 11 Superficie: 708.06m2 Frente: 19.45m Fondo: 40.12m u$s 44.000.- Lote No 12 Superficie: 772.29m2 Frente: 19.25m Fondo: 40.12m u$s 47.500.- Lote No 15 Superficie: 720.16m2 Frente: 15.98m Fondo: 45.07m u$s 44.600.- Lote No 33 Superficie: 720.54m2 Frente: 24.22m Fondo: 29.75m u$s 44.900.- Lote No 34 Superficie: 720.55m2 Frente: 24.22m Fondo: 29.75m u$s 44.900.- Lote No 40 Superficie: 720.54m2 Frente: 24.22m Fondo: 29.75m u$s 44.900.- Lote No42 Superficie: 777.02m2Frente: 26.19m Fondo: 29.67m u$s 47.600.- Lote No 53 y 54 Superficie: 1492m2 Frente: 13.33m Fondo: 55.90m u$s 78.000 (Se venden juntos) Lote No 61 Superficie: 720.25m2 Frente: 24.21m Fondo: 29.75m u$s 54.000 Lote No 68 Superficie: 745.21m2 Frente: 13.33m Fondo: 55.90m u$s 46.200.- Lote No 69 Superficie: 931.39m2 Frente: 31.04m Fondo: 30.50m u$s 60.000 Lote No 70 Superficie: 749.32m2 u$s 46.400.- Lote No 77 Superficie: 899.27m2 Frente: 20m Fondo: 44.96m u$s 55.600.- Lote No 81 Superficie: 800m2 Frente: 20m Fondo: 40m u$s 51.000.- Lote No 85 Superficie: 800m2 Frente: 20m Fondo: 40m u$s 51.000.- Lote No 89 Superficie: 800m2 Frente: 20m Fondo: 40m u$s 51.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.563
Precio del aviso
USD 43.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.255
Sellos y tasas~1.25%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia la Catalina, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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