Terreno en venta en Don Quijote
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Don Quijote

Venta lote 350m2 con excelente ubicación en Roldan

Don Quijote · Don Quijote, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 350 m², USD 30.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 78 de la mediana (+10,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
225
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
360 m²
Comparar con 225 propiedades similares
en Don Quijote

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Gonzalo Giovannini TERRENO 10 X 35 EN VENTA EN ROLDÁN SANTA FE SOBRE CALLE DON QUIJOTE Oportunidad de inversión en Roldán con terreno ubicado estratégicamente sobre Avenida Don Quijote, una de las principales arterias de circulación de la localidad. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación completa de infraestructura lo posiciona como un activo versátil para múltiples proyectos, ya sea construcción residencial, comercial o mixta. La ubicación sobre Don Quijote proporciona visibilidad y accesibilidad inmediata, factores determnantes para el desarrollo de emprendimientos. Roldán continúa consolidándose como zona de expansión en el departamento Rosario, con crecimiento sostenido en inversiones inmobiliarias y comerciales. Se trata de una alternativa sólida para inversores que busquen terrenos con infraestructura completa y potencial de valorización en una localidad con proyección de crecimiento. La disponibilidad de servicios básicos elimina costos adicionales de conexión, acelerando los tiempos de ejecución de proyectos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Vinoteca 453 min · 178 m
Paseo del Sol · Catamarca3 min · 184 m
Supermercado Punto3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Quijote

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Quijote es USD 30.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Quijote, Don Quijote, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Quijote

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp