Terreno en venta en Don Quijote
Terreno en venta
USD 54.500

Terreno en venta en Don Quijote

Venta terreno en el molino roldan con construccion avanzada

Talacasto al 1400 · Don Quijote, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Quijote, 708 m², USD 54.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad. Lote/Terreno en esquina de 708 m2 sobre calle pavimentado Talacasto y Vendabal. Posee una construcción avanzada en PB, de un proyecto de casa de 4 dormitorios, con escritorio de 220 m2 cubiertos y 40 m2 de galerias. RECIENTEMENTE PAVIMENTADA CALLE TALACASTO DESDE LA RUTA 9 El proyecto de la casa se desarrolla en 2 niveles y tiene un total de 260m2. Se encuentra construida toda la planta baja, completada la etapa de cimientos, contrapisos, paredes de ladrillo y la losa de viguetas. CARACTERISTICAS GENERALES Barrio abierto residencial vinculado a la zona de Funes Hills a través de la Av. Houssay, a 8 cuadras de Miraflores y con rápido acceso a la zona más linda de Funes. Son 35 hectáreas con 350 lotes que van desde los 450 a 1300 m2, está ubicado sobre la Autopista Rosario- Córdoba en el km 312 Roldán, justo en frente de Tierra de Sueños 3, a solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. El barrio cuenta con 33 hectáreas urbanizadas 350 lotes que oscilan entre 450 m2 y 1.300 m2 aproximadamente. AMENITIES DEL BARRIO Piscina, Cancha de tenis, Gimnasio, Vestuario, Quincho *El presente detalle es de carácter informativo, las medidas y características pueden variar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.742
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 681
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.889/mes

Necesitas ingresos por $ 1.911.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Punto2 min · 121 m
Paseo del Sol · Catamarca3 min · 200 m
Autoservicio Vinoteca 453 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Quijote

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 54.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Quijote es USD 30.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talacasto al 1400, Don Quijote, Roldan, Santa Fe

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