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Terreno en venta en Don Quijote
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.901/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Don Quijote

Terreno 416 m2- Don Quijote- Roldán

Terreno 420 m2- Don Quijote- Roldán · Don Quijote, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Quijote, 416 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 86 de la mediana (-1,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Quijote

Descripcion

Terreno en Venta barrio abierto Don Quijote, todos los servicios. Posibilidad de adquirir lote contiguo. Lote de 12 metros de frente por 35 metros de fondo 420 m2 totales. Se evalúan permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado Punto4 min · 253 m
Autoservicio Vinoteca 454 min · 274 m
Paseo del Sol · Catamarca4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Quijote

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Quijote es USD 30.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno 420 m2- Don Quijote- Roldán, Don Quijote, Roldan, Santa Fe

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