Terreno en venta en Cotos de la Alameda II
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Cotos de la Alameda II

Venta deTerreno en Cotos de Alameda Roldan

Famatina y Humahuaca · Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cotos de la Alameda II, 710 m², USD 53.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 73 de la mediana (+1,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
773 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cotos de la Alameda II

Descripcion

Lote disponible en venta • Barrio Cotos de la Alameda • Roldan Precio LOTES N 1: USD 58.000 N 2: USD 58.000 N 3: USD 53.000 Ubicación Calle Famatina y Humahuaca • Barrio Cotos de a Alameda, Roldán, Santa Fe. A sólo 30 minutos de Rosario, con acceso rápido desde autopistas/ruta. Entorno resicencial tranquilo, rodeado de casas quinta, gran forestación, naturaleza y ambiente relajado. Datos del terreno Superficie: 710m2 (14 mts x 50,75 mts) Morfología regular: rectangular, ideal para construccion de vivienda familiar o proyecto personalizado. Servicios disponibles Luz • gas • internet • calles consolidadas Lote listo para escriturar, posibilidad permuta en parte de pago NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana4 min · 278 m
Autoservicio Vinoteca 4511 min · 724 m
Paseo del Sol · Catamarca12 min · 738 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda6 min · 368 m
Plaza Pedro Giacaglia10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cotos de la Alameda II

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cotos de la Alameda II es USD 49.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Famatina y Humahuaca, Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

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