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Terreno en venta en Cotos de la Alameda II
Terreno en venta
ARS 38.000
Cuota UVA desde $ 216/mes · ingresos $ 863

Terreno en venta en Cotos de la Alameda II

TERRENO EN VENTA Humahuaca y Panamá

Humahuaca y Panamá 2100 · Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 443 m², ARS 38.000 (comparada contra 328 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 37.000). El m² de lote sale ARS 86 contra ARS 103 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
328
Mediana precio
ARS 37.000
Mediana precio/m²
ARS 103
Mediana m²
404 m²
Comparar con 328 propiedades similares
en Cotos de la Alameda II

Descripcion

Cotos de Alameda II Excelente lugar, zona alta, entorno agradable, gas natural, a mts pavimento TERRENO en esquina mide 16,60 mts de frente al Sur por 26,70 mts de fondo. Superficie total 443 m2 Cuneta con Luz y Cooprol USD 38.000 Para consultas o visitas con Facundo o Mirta

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.071.984
Precio del aviso
$ 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 475
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216/mes

Necesitas ingresos por $ 863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana5 min · 344 m
Autoservicio Vinoteca 4512 min · 737 m
Paseo del Sol · Catamarca12 min · 754 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda5 min · 316 m
Plaza Pedro Giacaglia11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cotos de la Alameda II

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cotos de la Alameda II es USD 49.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humahuaca y Panamá 2100, Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

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