venta
$38.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Cotos de la Alameda II · 443 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Cotos de la Alameda II
Terreno en venta ROLDAN
Cotos de Alameda 2, Roldán, Provincia de Santa Fe, · Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 773 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cotos de la Alameda II, 773 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 72 de la mediana (+33,9%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 55.500
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 743 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cotos de la Alameda II
Descripcion
Terreno en venta en Roldán, en el Barrio Cotos de Alameda 2.-
El terreno se encuentra rodeado de calles de adoquines, lo que garantiza un acceso cómodo y seguro.
Además, cuenta con cordón cuneta, reservorio y un entorno natural que incluye áreas verdes y arbolado, proporcionando un ambiente agradable y fresco.
El alumbrado público y la forestación en la zona también suman valor a esta propiedad, creando un entorno propicio para vivir y disfrutar de la
LOTE 1, 2 y 3 DISPONIBLES
SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 656.196/mes
Necesitas ingresos por $ 2.624.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Cotos de la Alameda II
- Mediana del barrio
- USD 49.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Cotos de la Alameda II es USD 49.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Cotos de Alameda 2, Roldán, Provincia de Santa Fe,, Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe
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