Terreno en venta en Cotos de la Alameda II
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Cotos de la Alameda II

VENTA - Terreno en Roldan

Cotos de la Alameda 2 - Lote 17 · Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cotos de la Alameda II, 500 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 90 contra USD 80 de la mediana (+12,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
446 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cotos de la Alameda II

Descripcion

Barrio residencial Cotos de la Alameda 2 • Lote N 17 • 500m2 • POSECION INMEDIATA En esta oportunidad ofrecemos un lote de terreno en venta con posesion inmediata en nuevo Barrio residencial Cotos de la Alameda 2. En emprendimiento Cotos de la Alameda 2 es un área de 3.1 hectáreas de completamiento urbano y final..... del tradicional e imponente barrio Cotos de la Alameda. La parcela que forma Cotos de la Alameda 2 esta ubicada entre las calles Fiambalá • Humahuaca • y Tilcara ( colectora de la vía). Se trata de un emprendiemiento de 39 lotes exclusivos en una zona ya urbanizada. En el mismo se ha realizado un plano de mensura donde encontramos lotes de 450m2, 500m2, 600m2 y 700m2 ( medidas aproximadas y sujetas a aprobación final). Es una muy buena oportunidad para en una zona plenamente urbanizada, forestada y conformada. Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana7 min · 437 m
Autoservicio Vinoteca 4512 min · 786 m
Paseo del Sol · Catamarca13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda4 min · 236 m
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cotos de la Alameda II

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cotos de la Alameda II es USD 49.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cotos de la Alameda 2 - Lote 17, Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

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