Terreno en venta en Cotos de la Alameda II
Terreno en venta
USD 35.440

Terreno en venta en Cotos de la Alameda II

Terreno Barrio Abierto Cotos

Loteo Cotos. Humahuaca Y Fiambalá · Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cotos de la Alameda II, 443 m², USD 35.440 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 90 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
475 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cotos de la Alameda II

Descripcion

VENTA TERRENOS EN LOTEO "COTOS" ROLDáN Ofrecemos a la venta lotes desde 443 m2 en Loteo Cotos ubicado en calle Fiambala y Humahuaca. Ingreso desde la Ruta 9 por calle Fiambalá asfaltada. Los lotes están listos para escriturar, con servicios de luz y gas en proceso de obra. Precios desde u$s 35.500. El valor publicado corresponde a terrenos de 443 m2. Ver imágenes y plano adjunto. Servicios: Electricidad, Gas La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé • Matrícula No240 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé • Matrícula No240

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.199
Precio del aviso
USD 35.440
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.030
Sellos y tasas~1.25%
USD 443
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.759/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana7 min · 419 m
Autoservicio Vinoteca 4512 min · 764 m
Paseo del Sol · Catamarca12 min · 784 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda4 min · 260 m
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cotos de la Alameda II

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.440

El precio mediano de los terrenos en venta en Cotos de la Alameda II es USD 49.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Loteo Cotos. Humahuaca Y Fiambalá, Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

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