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Local en alquiler en America
Local en alquiler
ARS 370.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en America

Roldán - locales en alquiler juntos o separados .

Mendoza 790 · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en America, 32 m² cubiertos, ARS 370.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 370.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 370.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en America

Descripcion

Locales nuevos , calle Mendoza, casi Brown, Roldán . LOCAL 1: de 32 m2 LOCAL 2: 28 M2, Cada local cuenta con baño , amplia vidriera , persianas eléctricas, pisos de cerámico, excelentes terminaciones. Se alquilan juntos o separados Precio por ambos : $ 660.000 Precio por local 2 $370.000 Precio por local 1 $390.000 Ajuste trimestral . Se debe abonar de manera mensual tasa municipal , agua, seguro de incendio y vidrios. Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434 . Roldán Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: /4962646 • KP177616 • KPT080718 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700
Primer mes
$ 370.000
Deposito1mes
$ 370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 393.963
En 12 meses
~$ 475.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 370.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Autoservicio SOL4 min · 274 m
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Paseo Centro · Bulevar Jose de San Martin6 min · 368 m
Educacion · 15 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada3 min · 200 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 8 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 790, America, Roldan, Santa Fe

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