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Local en alquiler en America
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en America

Local en alquiler en roldán

San Juan 780 - Roldan , Roldan · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en America, 24 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,6% por debajo de la mediana del set (ARS 435.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 435.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en America

Descripcion

Local en Alquiler en barrio América Descripción24m2 cubiertos.Baño Condiciones del contrato:24 mesesActualización cuatrimestral por ICLGarantías:4 recibos de sueldo ó3 recibos de sueldo y 1 propietariaAgua CorrienteElectricidadCloacaPavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 440.000· 8 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Autoservicio SOL5 min · 329 m
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Educacion · 15 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 780 - Roldan , Roldan, America, Roldan, Santa Fe

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