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Local en alquiler en America
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en America

Local en alquiler en Roldán

San Juan 780 - Roldan · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en America, 24 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 370.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 370.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en America

Descripcion

Local en Alquiler en barrio América Descripción24m2 cubiertos.Baño Condiciones del contrato:24 mesesActualización cuatrimestral por ICLGarantías:4 recibos de sueldo ó3 recibos de sueldo y 1 propietariaAgua CorrienteElectricidadCloacaPavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 370.000· 5 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 780 - Roldan, America, Roldan, Santa Fe

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