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Local en alquiler en America
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en America

Local en Roldán

Bv. Pellegrini al 800 · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en America, 22 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por encima de la mediana del set (ARS 380.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 380.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en America

Descripcion

Local en Alquiler (apto oficina)Posee escalera con acceso a planta superior, vidriera y puerta de blindex3 luminarias fruorescentes y aire acondicionado split Piso de cerámicos planta baja y madera en planta alta.Servicios: luz Condiciones de contrato:Duración: 2 añosActualización: cuatrimestral, índice ICL.Requisitos: 4 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo y 1 garantía propietariaAcreditación de Ingresos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 370.000· 5 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Pellegrini al 800, America, Roldan, Santa Fe

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