alquiler
$370.000
Local en Alquiler en Roldan, San Lorenzo
America · 32 m2 · hace 17 dias
Local en alquiler en America
Roldán- local urbano con baño
San Juan 870 · America, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en America, 28 m² cubiertos, ARS 370.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 375.000).
Historial de precio: Baja de 2,6% desde el 24/08/2026 (de ARS 380.000 a ARS 370.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 375.000/mes
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en America
Descripcion
Hermoso local en alquiler, con amplia vidriera frente norte, persianas micro perforadas de chapa automáticas, baño.
Luminarias empotradas en techo, pisos de cerámico color claro.
Unidad muy luminosa, y funcional. 3,5 x 8 mts =28m2
Sofía Cicchitti Inmobiliaria.
Desde 2008 en el mercado.
• KP266300
• KPT060811
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.187.700
- Primer mes
- $ 370.000
- Deposito1mes
- $ 370.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 447.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 393.963
En 12 meses
~$ 475.571
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 370.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 24 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 370.000-2.63%
Ubicacion
San Juan 870, America, Roldan, Santa Fe
