alquiler
$500.000
Local en Alquiler en Roldan, San Lorenzo
America · 22 m2 · hace 50 dias
Local en alquiler en America · 2 ambientes
Roldán - Local Urbano con Baño
San Juan 870 · America, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en America, 28 m² cubiertos, ARS 370.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 2,6% desde el 24/08/2026 (de ARS 380.000 a ARS 370.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Hermoso local en alquiler, con amplia vidriera frente norte, persianas micro perforadas de chapa automáticas, baño.
Luminarias empotradas en techo, pisos de cerámico color claro.
Unidad muy luminosa, y funcional. 3,5 x 8 mts =28m2 Sofía Cicchitti Inmobiliaria.
Desde 2008 en el mercado.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.187.700
- Primer mes
- $ 370.000
- Deposito1mes
- $ 370.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 447.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 393.963
En 12 meses
~$ 475.571
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 375.000· 4 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Don Goyo4 min · 230 m
Autoservicio SOL4 min · 248 m
Paseo Centro · Bulevar Jose de San Martin7 min · 435 m
Educacion
· 15 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada3 min · 174 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 252 m
Plaza Evita6 min · 395 m
Plaza San Martin8 min · 496 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico4 min · 271 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado8 min · 527 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 24 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 370.000-2.63%
Ubicacion
San Juan 870, America, Roldan, Santa Fe
