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Local en venta en Tierra de Sueños III · 1 ambiente
Local en Venta - Paseo Comercial Los Robles Tierra de Sueño 3
Boulevard Tierra de Sueños & Amistad · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 27 m²
Local en Tierra de Sueños III, 27 m² cubiertos, USD 37.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 806 de la mediana (+73,8%).
Historial de precio: Suba de 35,0% desde el 20/09/2026 (de USD 28.000 a USD 37.800): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.097
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 472
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.332.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 28.000 → USD 37.800+35.00%
Ubicacion
Boulevard Tierra de Sueños & Amistad, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
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