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Local en alquiler en America · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en America · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler en Av Brown 339

Almirante Brown 339 · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en America, 27 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en America

Descripcion

Local comercial de 27 m2 (4,5 x 6 m ) ubicado sobre Avenida Brown al 339, con acceso directo desde la vereda y frente a la calle. El interior se presenta como un amplio salón de planta abierta con piso de mosaico, pileta de lavado y baño buena entrada de luz natural, apto para distintos usos comerciales o de depósito. Se ubica en una zona de fácil acceso, sobre una avenida con buena circulación Servicios : Gas Natural Agua Corriente Cloaca Electricidad Condiciones de contrato: Duración: 2 años Actualización: cuatrimestral, indice ICL. Requisitos: 4 recibos de sueldo (jornada completa) o 3 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria Acreditación de Ingresos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 339, America, Roldan, Santa Fe

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