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Casa en venta en Tierra de Sueños II
Casa en venta
USD 174.900
= $ 277,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tierra de Sueños II

Tds 2 - Martin Luther King 1629

TDS 2 - Martin Luther King 1629 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Esta en lo normal

Pide USD 174.900, un 1% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de TDS 2 - Martin Luther King 1629.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.3601.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.741
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.515 en total: USD 174.900 del aviso mas USD 13.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.577.641 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.515
Precio del aviso
USD 174.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.080
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.641/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 107 m
Eden Express2 min · 121 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de casas de 3 dormitorios en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tierra de Sueños II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TDS 2 - Martin Luther King 1629, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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