Casa en venta en Parque Esmeralda · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Parque Esmeralda · 9 ambientes

Casa - Costos de Alameda

FIAMBALA al 100 · Parque Esmeralda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esmeralda, 9 ambientes, 640 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ROLDAN ENORME CASA QUINTA ( ideal para sub dividir) Barrió Coto de la Alameda • Impresionante casa en impecable estado LOTE: Sobre calle FIAMBALA 149 con salida a todas las calles, (Aconquija, calchaquí y Panamá) hoy pavimentada haciendo una superficie de 10,000 metros cuadrados Casa habitación, 4 habitaciones, cocina comedor, living comedor, 3 baños, lavadero, escritorio en planta alta.- Estacionamiento y Galpón: 4 espacios cubiertos para guardar autos que puede usarse multiuso Piscina y quincho: gran piscina que se encuentra junto a un quincho abierto para el verano Quincho: con equipamiento de restáurate, comedor enorme, salda de juego totalmente equipada con baños Parque y Jardin Totalmente parquizado, con casa de huésped en el ingreso por Fiambalá Superficie total construida 780 m2. Cubiertos Casa Principal con quincho 640 m2 Casa de Huéspedes 80 m2 Cochera 60 m2 Valor de venta u$s 1.200,000 NOTA: Se escuchan propuestas de permutas de inferior valor en todo el país y el exterior

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.522.316/mes

Necesitas ingresos por $ 42.089.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FIAMBALA al 100, Parque Esmeralda, Roldan, Santa Fe

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