Casa en venta en Parque Esmeralda · 8 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Parque Esmeralda · 8 ambientes

Casa en Roldan

Fiambala S/N · Parque Esmeralda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
466 m²
Sup. total
3.213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esmeralda, 8 ambientes, 466 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa 3 dormitorios con parque y pileta en Roldán Descripción: Desarrollada en una planta sobre un terreno de 3.213 m2. Dispone de living, comedor, cocina, tres dormitorios, tres baños completos, toilette, lavadero y espacios de guardado. En el exterior incluye galería, parrillero, pileta y amplio parque arbolado. Observaciones: La propiedad está conformada por 7 lotes unificados, que en su conjunto suman una superficie total de 3.213 m2. Orientación noreste. Grupo electrógeno a gas natural, encendido automático Ubicacion: Propiedad ubicada en la ciudad de Roldán, sobre calle Fiambalá pavimentada, a 30 metros de Ruta Nacional 9. Cuenta con rápido acceso a Autopista RosarioCórdoba y a Ruta A012. Superficies: Superficie cubierta: 466 m2 Superficie descubierta: 2.747 m2 Terreno: 3.213 m2 (58,4 m de frente x 55 m de fondo) Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.208.926/mes

Necesitas ingresos por $ 16.835.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fiambala S/N, Parque Esmeralda, Roldan, Santa Fe

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