venta
USD 750.000
Casa en Venta en Roldan, San Lorenzo
Parque Esmeralda · 5 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Parque Esmeralda · 5 ambientes
Venta Casa Quinta Roldan Sobre Ruta 9, Quincho y Pileta - Barrio Coto de Alameda
Fiambala Y Ruta 9 · Parque Esmeralda, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 6.427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Esmeralda, 5 ambientes, 220 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 3.409 contra USD 3.409 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.409
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Esmeralda
Descripcion
VENTA DE EXCELENTE CASA QUINTA EN ROLDAN, CALLE FIAMBALA, SOBRE RUTA 9.
VESTUARIOS, PILETA, AMPLIO PARRILLERO Y QUINCHO.
Acceso a la propiedad por amplio living comedor, cocina integrada, tres habitaciones completas, en un terreno, sobre un terreno de 6427 metros. 110 metros sobre ruta 9 y 58.48 metros sobre calle Fiambala.
Opcion de compra sin lotes linderos, valor usd 420.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 808.380
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.577.726/mes
Necesitas ingresos por $ 26.310.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fiambala Y Ruta 9, Parque Esmeralda, Roldan, Santa Fe
