Casa en venta en Alto Verde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Alto Verde · 6 ambientes

VENTA - Casa 3 dormitorios Roldán

San Francisco al 200 · Alto Verde, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Verde, 6 ambientes, 150 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 05/08/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – PROPIEDAD CON 2 CASAS – 3 DORMITORIOS – Roldán Importante propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 975 m², compuesta por dos unidades independientes, ideal para vivienda multifamiliar, renta o posibilidad de unificación. Unidad 1 – Construcción tradicional • Propiedad de materiales tradicionales, en excelente estado de mantenimiento, que cuenta con: • Dos dormitorios amplios • Baño completo (con antebaño) • Cocina completa • Living-comedor luminoso y funcional • Galería cubierta con parrillero • Espacios cómodos, bien distribuidos y con muy buena iluminación natural. Unidad 2 – Sistema Steel Framing (totalmente renovada) • Construcción en steel framing, refaccionada en su totalidad, desarrollada en: • Amplio ambiente principal • Baño completo • Un dormitorio (actualmente utilizado como espacio de guardado) • En su parte posterior dispone de una galería techada con parrillero, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Exterior y espacios comunes • Piscina de material de 8 x 4 metros • Solárium de losa con cerámicos • Cerramientos en galerías con toldos rebatibles/enrollables tipo lona, que permiten regular el ingreso de sol y viento, generando mayor confort y aprovechamiento del espacio durante todo el año • Terreno parquizado con abundante vegetación y árboles de gran porte, que brindan privacidad y entorno natural consolidado Seguridad • Sistema de alarma monitoreada por Security 24 • Cámaras de seguridad 24 hs • La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, destacándose el cuidado y mantenimiento permanente por parte de su propietario. OBSERVACIÓN: El valor es por ambas propiedades. Posibilidad de volver a individualizar ambas unidades, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para vivienda permanente como para inversión. NOTA: La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Las medidas y superficies publicadas son provistas por el propietario y a corroborar con sus respectivos planos y títulos, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00005 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Precios en Alto Verde

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Verde es USD 155.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Francisco al 200, Alto Verde, Roldan, Santa Fe

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