Casa en venta en Alto Verde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Alto Verde · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios A Estrenar - El Molino, Roldan

Talacasto 0 · Alto Verde, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 4 ambientes, 208 m², USD 330.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,8% por encima de la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 1.587 contra USD 958 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
194 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Alto Verde

Descripcion

Casa 3 dormitorios a estrenar en El Molino, Roldán. Diseño moderno, amplitud y conectividad sobre colectora de la Autopista Rosario–Córdoba, en un barrio consolidado con excelente proyección. Sobre lote de 680 m², la propiedad ofrece 208 m² cubiertos con una distribución funcional que potencia la luz natural y la integración de ambientes. Cuenta con: • 3 dormitorios amplios con placares completos ? • 2 baños completos + toilette de recepción • Cocina integrada con comedor ? • Living amplio y luminoso ? • 2 cocheras techadas Exterior soñado: jardín parquizado con piscina para disfrutar en familia y con amigos . Orientación norte para mayor asoleamiento ?. A estrenar (2026), construida con materiales de primera calidad y tecnologías actuales para máxima durabilidad y confort . Servicios: gas natural, agua potable y electricidad . Sin expensas . Apto crédito . Escrituración inmediata . Acepta mascotas . Estacionamiento incluido . El barrio suma valor con: • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Jardín de infantes privado • Pileta olímpica • Amplios espacios verdes y recreativos Una oportunidad única entre Roldán y Funes para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y cercanía con la ciudad. Ideal para mudanza inmediata o inversión inteligente. • KP508026 • KPT070302 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.890.637/mes

Necesitas ingresos por $ 11.562.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Verde

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Verde es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talacasto 0, Alto Verde, Roldan, Santa Fe

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